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家裝從收房開始篇——如果開發商延期交房怎麽辦?

時間:2009-4-10 17:56:00 點擊:4276

  核心提示:如果開發商延期交房怎麽辦?   一般房地産開發商在出售期房時,通常以入住時間早爲促銷手段,引起購房者的興趣。 那麽購房者一定要注意開發商是否能夠在約定的期限內交房,購房者可通過簽訂購房合同時 進行約定,如果開發商不能按照規定的時間交房的話,規定應該由開發商承擔責任,並賠償 損失。   比如在合同中可...
如果開發商延期交房怎麽辦?
  一般房地産開發商在出售期房時,通常以入住時間早爲促銷手段,引起購房者的興趣。 那麽購房者一定要注意開發商是否能夠在約定的期限內交房,購房者可通過簽訂購房合同時 進行約定,如果開發商不能按照規定的時間交房的話,規定應該由開發商承擔責任,並賠償 損失。
  比如在合同中可以這樣約定:1)開發商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付 給購房者;2)如果開發商不能按期交房,那麽購房者應給開發商一個寬限期,允許開發商 在該寬限期內交房。但開發商尖承擔違約責任,違約金按購房者已交付的購房款從合同規定 的交房期限到實際交付日期所發一的利息計算;3)如果開發商在寬限期限過後,仍不能交 房的,那麽購房者可有權解除合同,同時要求開發商返還購房款及利息,並支付違約金。
  根據《合同法》規定,只有當一方當事人有重大違約行爲時,那麽另一方當事人有權解 除合同。因此,當開發商不能按期交房時,一般來說購房者並不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發商略微遲延履行合同,對購房者來說並不會造成很大的傷害,購房者 只是略微推遲入住時間而已,但是如果在寬限期限過後,開發商仍不能交房,購房者有權解 除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。

作者:不詳 來源:網絡

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