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教您如何簽訂裝修合同

時間:2010-10-23 12:47:50 點擊:4912

  核心提示:裝修合同是業主和施工隊明確雙方權利、義務的約定。在裝修市場立法還不健全的情況下,合同是解決裝修工程糾紛的主要依據。因此,裝修前簽訂合同尤爲重要。 家居裝修合同應寫明以下主要條款:合同雙方當事人的姓名、聯系地址、電話。此項條款中最好附上工程承攬人的身份證複印件、營業執照副本複印件、包工頭的家鄉或單位出...

裝修合同是業主和施工隊明確雙方權利、義務的約定。在裝修市場立法還不健全的情況下,合同是解決裝修工程糾紛的主要依據。因此,裝修前簽訂合同尤爲重要。

家居裝修合同應寫明以下主要條款:

合同雙方當事人的姓名、聯系地址、電話。此項條款中最好附上工程承攬人的身份證複印件、營業執照副本複印件、包工頭的家鄉或單位出具的外出施工證明,經核實後作爲合同的附件,防備日後一旦發現嚴重的工程質量問題,能夠找到承擔責任者。

裝修工程地點、面積和具體施工項目。該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同或設計,必須簽訂書面修改協議。   

承攬方式。通常承攬方式有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式。您可以選擇其中一種方式,並約定是否允許轉包、分包。   

裝修費用及支付辦法、期限和數額。裝修費的支付可以采用一次性付清或分期按進度支付兩種方法。多數居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法,但您必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額,並保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢、您入住時間滿兩個月時支付,因爲許多工程質量問題只有入住後才能發現,而留住一部分裝修費,會使您的工程維修相對有些保障。   

施工依據和竣工標准、質量驗收標准。設計圖和效果圖、工序和進度表應作爲合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據,也是竣工驗收的標准。至于工程質量驗收標准是一個比較複雜的專業技術問題,您不妨在合同中約定,工程質量可根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定(試行)》這樣的規定驗收。盡管實際上您不可能按標准去驗收,但合同中有明確的規定,對施工行爲會起到制約作用。   

裝修工程期限和違約責任。工程隊通常會同時承接幾個工程項目,施工行爲是交叉進行的。因此,您必須對工程期限和違約責任進行約定,保障居室裝修工程能按期完工。   

工程期間裝修材料保管及材料被盜、被換的賠償責任。工程期間,裝修材料一般是由暫住在您家的施工隊看管的,有的施工隊借此機會偷走裝修材料,或以劣換好。因此,您最好在合同中約定裝修材料由工程承攬人員負責保管,如有丟失或被換,則由承攬人賠償責任。

保修期限。裝修工程的保修期一般是一年,如果承攬人同意,您也不妨把保修期約定得長一點。

作者:不詳 來源:網絡

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